定于2023年10月25日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對以下標的進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

溫州市鹿城區打鐵巷9號房產五年租賃權，標的狀態：使用，出租面積：1684.91㎡，免租裝修期：無，用途：住宿，首年租金起拍價：43萬元，競買保證金：11萬元。在同等條件下，原承租人享有優先承租權。

二、交易條件：

1、①符合國家法律法規經營且具有住宿或者酒店管理或者公寓管理等資質的企業法人（投標人未在 “中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單），須提供相關查詢記錄；②符合國家法律法規規定的其他條件；③不接受聯合體報名。

2、有意競買者，企業法人憑營業執照副本、法定代表人身份證、公章等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金在扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。如未征集到合格競買方，則信息披露終結。

三、保證金及履約保證金：

1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的25%，取整數，不低于競買保證金）。標的租期5年，租金實行每季度一付，先付后用，租金前三年不變，第四年起租金逐年環比遞增百分之二，具體以租賃合同約定為準。租賃期間，合法經營，不得將標的物用于存放、經營易燃、易爆等物品，承租方租賃國有房產土地從事經營性活動，不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。

四、報名及聯系方式：

報名、看樣時間：自公告次日起至2023年10月24日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

報價書遞交時間：自公告次日起至2023年10月25日上午11時止

看樣地點：標的所在地

咨詢電話：0577-88878971

中心網址：http://www.wzuae.com/

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2023年10月10日

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